pronájem bytu 2+kk 40 m²
Doksy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- chybi penb — Třída energetické náročnosti G (nejhorší) - velmi vysoké náklady na topení
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 990 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:28
Zrekonstruovaný byt 2+kk v Doksy se všemi základními prvky, ale vytápění elektrickými přímotopy a třída G znamenají vysoké provozní náklady. Nevhodné pro dlouhodobou ekonomii.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- voda
- ohřev bojlerem
- topeni
- elektrické přímotopy
- prislusenstvi
- nová kuchyňská linka, plastová okna, plovoucí podlahy
- podil velikost
- 1. NP
- nutne investice
- Elektrickými přímotopy je velmi drahá forma vytápění
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Doksy, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1006 m (Doksy)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |