pronájem bytu 2+1 66 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v České Lípě, ul. 5. května Nabízíme pronájem prostorného světlého bytu 2+1 o užitné ploše 66 m² v panelovém domě na okraji České Lípy. Byt je situovaný ve 4. nadzemním podlaží (4/4) a je ve velmi dobrém stavu, nabízí praktické uspořádání a příjemné bydlení. Dům je zateplený a v polovině roku 2028 bude zřízen výtah. Klidná rodinná lokalita s dobrou dostupností občanské vybavenosti a spojení do centra. Měsíční nájemné činí 11 300,- plus 3 842,- služby. Vratná kauce 22 600,- a provize RK 11 000,- Prohlídky a bližší informace u makléře. 

Parametry

Cena: 11 300 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952477

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 268 Kč

rozpětí 11 505 – 15 341 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 472 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 807 · váha 63 %

Model z dat 13 689 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 654 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 12 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 689 Kč (rozpětí 11 197 Kč – 16 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 654 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:10

Pronájem světlého panelového bytu 2+1 v České Lípě v dobrém stavu, zateplený, s novým výtahem (2028). Příjemná klidná lokalita na okraji města.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 11 000 Kč
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Buckova)
Nádraží: 535 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno