pronájem bytu 2+1 64 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+1v Jablonci nad Nisou, ul. Riegrova Nabízíme do pronájmu 2+1 v Jablonci nad Nisou v ulici Riegrova. Byt o velikosti 64 m² se nachází v 2. NP budovy, disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyňskou linkou, samostatným sprchovým koutem, toaletou. Dva pokoje se vstupy na zasklený balkon 11 m². Byt je nevybavený, po rekonstrukci, nové rozvody, podhledy, vinylové podlahy. Bude k dispozici od září 2026 Nájemné, zálohy na služby a energie, kauce, provize RK. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952632

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 518 Kč

rozpětí 13 601 – 18 365 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 527 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 653 · váha 61 %

Model z dat 14 387 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 916 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 17 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 387 Kč (rozpětí 12 201 Kč – 17 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 21 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Pronájem bytu 2+1 v Jablonci nad Nisou po rekonstrukci, který disponuje zaskleným balkonem. Byt bude k dispozici až od září 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zasklený balkon 11 m²
nutne investice: provize RK

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Nemocnice)
Nádraží: 1243 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno