pronájem bytu 1+kk 19 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
(809) Pronájem bytu 1+kk 19 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 1+kk v Bílině, ul. Sídliště Za Chlumem. Byt s plastovými okny se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Nájemné je 5.300 Kč, služby podle počtu osob (např. 1 osoba 3.000 Kč, 2 osoby 3.600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 16.500 Kč. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.
Parametry
- Cena
- 5 300 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BONPRO s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.04.2025
PENB: G
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-809
Odhad reálné ceny
6 430 Kč
rozpětí 5 157 – 7 123 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 044 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
6 175 · váha 65 %
Model z dat
6 985 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5 731 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20
Pronájem panelového bytu 1+kk v Bílině přímo od majitele bez provize. Byt se nachází v 7. patře a energetická třída budovy je G.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- bez provize RK
- prislusenstvi
- výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
- Nádraží
- 900 m (Bílina)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |