pronájem bytu 2+1 51 m²
Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
(008) Pronájem bytu 2+1 51 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1 v Kadani, ul. Chomutovská. Byt s lodžií a plastovými okny se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu. Nájemné je 8.500 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 4.000 Kč, 3 osoby 4.600 Kč, 4 osoby 5.200 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 23.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BONPRO s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2025
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-008
Odhad reálné ceny
11 285 Kč
rozpětí 9 308 – 13 847 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 608 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
9 654 · váha 56 %
Model z dat
13 224 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15 938 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 9 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 224 Kč (rozpětí 10 816 Kč – 15 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví v Kadani přímo od majitele bez provize RK. Byt se nachází v panelovém domě v 5. NP.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lodzie
- nutne investice
- bez nutnych investic
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Kadaň, Chomutovská sídliště B)
- Nádraží
- 712 m (Kadaň-Bystřice)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |