pronájem bytu 2+1 54 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
(390) Pronájem bytu 2+1 54 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1 v Bílině - Teplické Předměstí, ul. Antonína Sovy. Byt se sprchovým koutem a plastovými okny se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu. Nájemné je 5.900 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 3.100 Kč, 3 osoby 3.700 Kč, 4 osoby 4.300 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 18.500 Kč.
Parametry
- Cena
- 5 900 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BONPRO s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.02.2025
PENB: F
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-390
Odhad reálné ceny
10 227 Kč
rozpětí 7 748 – 12 092 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 613 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 156 · váha 54 %
Model z dat
11 199 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
16 875 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 9 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 199 Kč (rozpětí 9 160 Kč – 13 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 900 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:01
Jedná se o pronájem bytu 2+1 přímo od majitele bez provize. Pozor na výši vratné kauce a zálohy na služby, které rostou podle počtu osob.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neplatíte provizi RK
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Bílina, Jakoubkova)
- Nádraží
- 937 m (Bílina)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |