pronájem bytu 1+1 40 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem prostorné bytové jednotky 1+1, OV, V Sídlišti 390, Děčín, po celkové rekonstrukci Nabízíme nově zrekonstruované byty o dispozici 1+1 a 2+KK s lodžií v Děčíně, část Boletice. Jedná se o dva vetší typy bytu 2+KK o výměře cca 43 m² i menší o výměře 35m², vhodné pro jednotlivce či menší rodinu. Byt má nové zděné jádro, nové rozvody elektřiny, na podlaze dlažbu a plovoucí vinylové podlahy, novou kuchyňskou linku se sklokeramickým sporákem. Dům prochází rozsáhlou revitalizací, byla vyměněna všechna okna za plastová, zateplena fasáda, nové schránky a pokračuje se dále rekonstrukcí interiéru domu. Více viz. fotogalerie. Dále se rekonstruují i další bytové jednotky různých velikostí, je tedy možné se dotazovat i na jiné velikosti 1+1, 2+1 a 3+1. Hledáme slušné nájemníky s pravidelným příjmem a možností prokázání bezdlužnosti nebo doložení úhrad nájemného v předchozím pronájmu. Je možné k některým bytům pronajmout i komoru k uložení dalších věcí. V domě je k dispozici i domovník/správce pro případ nutnosti hlášení poruch apod. Pro osobní prohlídku prosím volejte makléřku, popř. pište sms nebo email s kontaktem a bude Vás kontaktovat zpět. Majitel požaduje kauci , po dohodě lze složit část ve výši jednoho nájmu a druhou doložit dodatečně. Nájemné závisí na počtu osob, nájemné se hradí se zálohami na teplo a připočítává se záloha na vodné, výtah, úklid 1500,- /osobu a elektřinu si hradí nájemce sám - záloha cca 800,--1000. /měs. Další byty procházejí rekonstrukcí, zavolejte si o prohlídku a vyberte si ten Váš.
Parametry
- Cena
- 7 800 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- AZ Reality team s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Měsíční cena energií: 900 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Provize: 7 800 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-AZ39009
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 800 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 079 Kč
7 074 – 9 445 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
7 876 · váha 58 %
Model z dat
8 234 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 584 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 7 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 234 Kč (rozpětí 7 029 Kč – 9 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 584 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Boletice n.L., škola)
- Nádraží
- 986 m (Boletice nad Labem)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |