pronájem bytu 1+1 65 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu atypický byt 1+1 o výměře 65 m² v centru města v Hrnčířské ulici Nabízíme Vám k pronájmu atypický byt 1+1 o výměře 65 m² v centru města v Hrnčířské ulici. Byt je v dobrém stavu, nachází se v podkroví cihlového domu, prošel částečnou rekonstrukcí, koupelna je zděná se sprchovým koutem obložená keramickými obklady, okna střešní dřevěná, podlahy plovoucí. Vytápění a ohřev vody je zajištěn dálkově z vlastní nové kotelny. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Jedná se o klidný a udržovaný dům. Byt je ihned volný. Majitel požaduje kauci ve výši 18.000,-Kč, v nájmu nejsou zahrnuty zálohy na vodu ve výši 1.000,-Kč/měs/2os, záloha na elektřinu ve výši 1.500,-Kč/měs a na plyn ve výši 3.000,-Kč/měs. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.11.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-024-NP07362

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 083 Kč

rozpětí 12 323 – 16 201 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 238 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 546 · váha 63 %

Model z dat 12 783 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 237 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 14 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 783 Kč (rozpětí 10 456 Kč – 15 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Pronájem podkrovního bytu 1+1 v širším centru Ústí nad Labem s dálkovým vytápěním z vlastní kotelny. K dispozici ihned, požadována je vratná kauce a zálohy na energie.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: dálkové z vlastní nové kotelny
nutne investice: částečně po rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Mírové náměstí)
Nádraží: 100 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno