pronájem bytu 1+kk 25 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybavené garsoniéry v Ústí nad Labem Pronájem vybavené garsoniéry v Ústí nad Labem Čajkovského 2514/16 po rekonstrukci, vybaveno nábytkem (možnost vyklizení nábytku), má vlastní koupelnu a WC, kousek od nákupního centra Forum dobrá dostupnost vlakové, autobusové nádraží. Poplatky 6000 Kč pro jednu osobu (elektro, teplo, voda, odpad popelnice, úklid společné prostory). nájem 7000 Kč poplatky 6000 Kč Celkem 13000 Kč měsíčně. Neplatíte provize realitní kancelář. Neplatíte kauce.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- LEVNÉ SKLADY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.02.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-745
Odhad reálné ceny
7 479 Kč
rozpětí 6 665 – 9 528 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 000 · váha 53 %
Model z dat
8 035 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
7 879 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 7 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 035 Kč (rozpětí 6 636 Kč – 9 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 7 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Čajkovského)
- Nádraží
- 506 m
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |