pronájem bytu 3+1 64 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
(832) Pronájem bytu 3+1 64 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 3+1 v Mostě, ul. M. G. Dobnera. Nově zrekonstruovaný byt s 3 x lodžií, zděnou koupelnou a plastovými okny se nachází ve 14. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Nájemné je 10.000 Kč, služby podle počtu osob (např. do 4 osob 4.500 Kč, každá další osoba + 600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 30.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BONPRO s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.04.2026
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-832
Odhad reálné ceny
13 861 Kč
rozpětí 11 697 – 16 056 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 030 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 956 · váha 62 %
Model z dat
15 074 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 12 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 074 Kč (rozpětí 12 330 Kč – 17 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 3+1 v Mostě přímo od majitele bez provize. Byt se nachází v 14. patře a disponuje třemi lodžiemi.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 3x lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Obchodní dům PRIOR)
- Nádraží
- 1635 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |