pronájem bytu 4+kk 70 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk, 70m², Tržní, Litvínov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný byt 4+kk, 70m², Tržní, Litvínov. Byt je po kompletní rekonstrukci - nová kuchyňská linka vč. značkových elektrospotřebičů, nová koupelna s keramickými obklady, dlažbou, vanou, umyvadlem zabudovaným ve skříňce, příprava pro pračku. Dále nové štuky, vnitřní dveře, podlahové krytiny, střešní okna atd. Byt je umístěný v podkroví revitalizovaného cihlového bytového domu. (Nová střešní krytina, nová fasáda, tepelné čerpadlo atd. ) Při uzavření nájemní smlouvy požadováno : 12500 Kč nájemné, 15000 Kauce, provize RK 10.000,- Kč Dále nájemník hradí zálohové platby vodné a stočné 500 Kč. /os. a 2500 Kč na vytápění a ohřev TUV/byt. Odběr elektřiny si hradí nájemník svým jménem. Internet + TV v ceně nájmu. K bytu náleží sklep. Možnost využívat oplocený pozemek za domem. K dispozici od 1.11.2026.. Bližší informace u makléře. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 100 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15206

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.09.2026	12 500 Kč	+4.2 %
24.08.2026	12 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 754 Kč

12 198 – 16 003 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 116 · váha 58 %

Model z dat 12 868 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25 965 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 14 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 868 Kč (rozpětí 11 026 Kč – 14 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 25 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Litvínov, 9. května)
Nádraží: 656 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	zdraženo 12 000 → 12 500
24.08.2026	přidáno