pronájem bytu 1+1 50 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 50 m², Teplice - Smetanova V zastoupení majitele nabízíme do pronájmu byt 1+1 na Smetanově ulici v Teplicích. Byt o velikosti 50m² se nachází ve 4. patře cihlového domu. V bytě je velmi zachovalá kuchyňská linka včetně sporáku. Na podlaze je plovoucí podlaha a byt má plastová okna. Topení zajišťují gamaty, ohřev teplé vody vlastní bojler. V koupelně je vana a nové umyvadlo se skříňkou. WC je samostatné v předsíni. Parkování je možné bezplatně před domem. Součástí domu je zahrada, kterou nájemník může využívat.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Belveder Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-00609
Odhad reálné ceny
10 851 Kč
rozpětí 9 301 – 12 903 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 200 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 177 · váha 61 %
Model z dat
9 969 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 11 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 969 Kč (rozpětí 8 154 Kč – 11 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:16
Pronájem bytu 1+1 v cihlovém domě v Teplicích s možností užívání zahrady. Vytápění je řešeno gamaty a ohřev vody vlastním bojlerem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní bojler
- topeni
- gamaty
- nutne investice
- vytápění gamaty
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Libušina)
- Nádraží
- 586 m (Řetenice)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |