pronájem bytu 3+kk 62 m²
Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK ve výši 1 nájmu
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 62 m², Duchcov, ul. Havířská 469/12. K pronájmu byt v soukromém vlastnictví 3+kk (62 m²) v Duchcově, ul. Havířská 469/12. Dům je po částečné revitalizaci - plastová okna, fasáda, střecha. Byt se nachází v přízemí domu a je cca rok po dokončení celkové rekonstrukce. Vytápění a ohřev vody zajišťuje zánovní kombinovaný plynový kotel. Byt je ihned volný. Požadavky: Nájemné 9 400 Kč/ měsíčně Zálohy na studenou vodu 450 Kč/osoba měsíčně Osvětlení společný prostor 100 Kč/měsíčně Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Byt je ihned k dispozici. Jistina 18 800 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Majitel požaduje pouze slušné a pracující osoby, či důchodce. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 9 400 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Macháček Reality
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-14237
Odhad reálné ceny
12 133 Kč
rozpětí 9 665 – 13 521 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 405 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
12 049 · váha 65 %
Model z dat
11 772 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
20 472 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Jedná se o pronájem zrekonstruovaného bytu 3+kk v Duchcově. Pozor na poplatek provize RK navíc k nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studená voda
- topeni
- zánovní kombinovaný plynový kotel
- provize
- 1 nájem
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Duchcov, kino)
- Nádraží
- 1798 m (Želénky)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |