pronájem bytu 4+1 67 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Při podpisu nájemní smlouvy se hradí... poplatek realitní kanceláři.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1 67 m², Rumburk 1 Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 67 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami v klidné části Rumburku, v ulici Novákova. Byt se skládá z obývacího pokoje, tří samostatných pokojů, kuchyně a koupelny s WC. Díky svému uspořádání je ideální pro rodinu i pro zájemce, kteří ocení dostatek prostoru. Součástí bydlení je také možnost využívání zahrady u domu, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Měsíční nájemné činí 10 000 Kč. Služby se hradí zvlášť. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí nájemné na první měsíc, vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a poplatek realitní kanceláři. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-06051

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 341 Kč

rozpětí 10 261 – 12 583 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 10 400 · váha 56 %

Model z dat 11 939 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 22 921 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 10 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 939 Kč (rozpětí 9 765 Kč – 14 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Pronájem prostorného bytu 4+1 v Rumburku s možností využívání zahrady u domu. K úhradě při podpisu smlouvy je nutné připočíst provizi realitní kanceláři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zahrada u domu

Dostupnost

Zastávka: 364 m (Rumburk, železniční stanice)
Nádraží: 328 m (Rumburk)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno