pronájem bytu 1+1 38 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Odměna RK 7.300,-Kč + DPH 21%.
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Děčíně II pronájem velmi pěkného bytu 1+1, o podlahové ploše 37 m², umístěného ve II. NP zděného bytového domu s celkovým počtem 6-ti bytů v ulici Kamenická, Děčína II. Byt je vybavený kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou, místnost koupelny s WC je se sprchovým koutem, umyvadlem a WC mísou, žebříkovým topením. K užívání bytu je komora v mezipatře II. a III. NP. Teplo a ohřev vody z vlastní kotelny domu. Výše měsíčních zálohových plateb (vodné stočné, teplo a ohřev TUV, osvětlení spol. prostor) činí 2.800,-Kč + elektřina, na jejíž odběr uzavírá nájemce smlouvu s ČEZ a. s. Vratná jistota, hrazená ke dni předání bytu činí 21.900,--Kč - TŘI MĚSÍČNÍ NÁJMY. Předpokládaný termín pronájmu 05/2022. Pouze slušným zájemcům bez exekucí. Odměna RK 7.300,-Kč + DPH 21%.
Parametry
- Cena
- 7 300 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- AVANZA s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-2573
Odhad reálné ceny
8 054 Kč
rozpětí 6 918 – 9 268 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 571 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 099 · váha 63 %
Model z dat
7 697 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 8 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 697 Kč (rozpětí 6 296 Kč – 9 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 300 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41
Pronájem velmi pěkného zděného bytu 1+1 v Děčíně II po rekonstrukci či v dobrém stavu. Pozor na provizi realitní kanceláře uváděnou bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodné stočné, teplo a ohřev TUV
- topeni
- vlastní kotelna domu
- provize
- 7300 Kč + DPH
- prislusenstvi
- komora v mezipatře
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Děčín, Kamenická)
- Nádraží
- 1130 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |