pronájem bytu 1+1 35 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Nutno složit provizi RK ve výši nájmu
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 1+1, ul. Tř. Budovatelů, Most Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 1+1 o celkové výměře 35 m² v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází v přízemí cihlového domu. Blok 99 Nájemné činí 7.500,-Kč/měsíčně + zálohy za služby 2.500,- Kč, každá další osoba 700,- Kč+ energie na nájemníka. Nutno složit provizi RK ve výši nájmu, kauce ve výši 10.000,- Kč a platí se vždy dopředný nájem. Volné ihned. Max. 2 osoby. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Více informací u uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15360
Odhad reálné ceny
8 827 Kč
rozpětí 6 642 – 10 435 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 298 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 791 · váha 53 %
Model z dat
9 897 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 7 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 897 Kč (rozpětí 8 095 Kč – 11 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31
Jde o pronájem bytu 1+1 v Mostě v přízemí cihlového domu. Pozor na nutnost složení provize RK a kauce předem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 měsíční nájem
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Zimní stadion)
- Nádraží
- 997 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |