pronájem bytu 2+kk 45 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk Děčín II Zprostředkujeme pronájem bytu 1+1 v ulici Příkrá Děčín II. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu s možností využítí zahrady za domem. Byt je v pěkném udržovaném stavu s novou kuchyňskou linkou, zděnou koupelnou. Podlahy plovoucí. Topení zajišťuje plynový kotel. Majitel požaduje slušného nájemníka s trvalým pracovním poměrem nebo důchodce. Vratná kauce 3x nájemné, služby pro 1 osobu - 800 Kč plus vlastní spotřeba plynu a elektřiny. Provize 8.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality office Jana Vojtíšková
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1299
Odhad reálné ceny
9 284 Kč
rozpětí 7 865 – 10 516 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 727 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 251 · váha 66 %
Model z dat
9 001 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
14 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53
Pronájem bytu 2+kk v Děčíně v udržovaném stavu s možností využití zahrady. Vytápění je řešeno plynovým kotlem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Děčín, Narex)
- Nádraží
- 345 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |