pronájem bytu 2+1 50 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Spořická, Chomutov Jedná se o lokalitu téměř spojenou s centrem Chomutova – ulice Spořická. Docházková vzdálenost do centra je v řádu několika minut pěšky. Stejně jako nedaleká poliklinika s nemocnicí, základní škola, školka, ZUŠ, střední průmyslová škola atd. Veškerá další občanská vybavenost v centru a blízkém okolí. Veřejné nezpoplatněné parkování na komunikaci před domem, nebo zpoplatněné parkování v okolí domu, karta pro rezidenta 1 100 Kč/rok. Měsíční nájemné: 12 000 Kč Služby/1 os. /měsíc: 3 000 Kč (každá další osoba 600 Kč) Elektřina/měsíc: převod smlouvy na nájemníka, doporučujeme min. výši 1500 Kč Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč CELKEM JE PŘI PODPISU NÁJEMNÍ SMLOUVY ZAPOTŘEBÍ SLOŽIT 50 000 Kč/osoba. NÁSLEDNÁ PRAVIDELNÁ PLATBA 15 000 Kč/měsíc/osoba + zálohy elektrika. Dále požadujeme doložení stálého příjmu, výpis z exekucí a insolvence (nulová tolerance). Vzhled a dispoziční řešení bytu naleznete v přiložených fotografiích. Dotazy a žádosti o osobní prohlídky směřujte na náš e-mail nebo telefon.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KUZO Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 525 m 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3794009
Odhad reálné ceny
12 572 Kč
rozpětí 11 126 – 13 959 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 818 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 960 · váha 66 %
Model z dat
13 558 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
17 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 11 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 558 Kč (rozpětí 11 090 Kč – 16 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00
Nabízí se pronájem bytu 2+1 v Chomutově poblíž centra. Pozor na požadavek nulové tolerance vůči exekucím a insolvencím.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 15 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Chomutov, Spořická)
- Nádraží
- 421 m (Chomutov)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |