pronájem bytu 2+kk 140 m²

Mikulášovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt na pronájem 2+kk 73 m² v Mikulášovicích Jedná se o přízemní byt 2+kk o velikost 73 m² v Mikulášovicích. Byt se nachází v menším bytovém domě o 4 bytových jednotkách. Má vlastní vchod a k bytu náleží i sklep (19 m²) a velká půda (48 m²). U vchodu je i malá zahrádka. Byt se pronajímá bez nábytku, ve vybavení je elektrokotel, krbová kamna s výměníkem, sprchový kout, kuchyňská linka (s varnou deskou a troubou), všude osazena úsporná led svítidla. Nájemné 7.900 Kč/měsíc, zálohy za vodné dle dohody podle plánované spotřeby (500 Kč/měsíc/osobu), elektřina na vlastní smlouvu. Poplatek RK 7.900 Kč, vratná kauce 16.000 Kč. Parkování u domu. Vlaková a autobusová zastávka nedaleko. 

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (56 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: REHYPEX s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - tuhá paliva, ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-N1527

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 905 Kč

rozpětí 9 102 – 12 637 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 250 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 8 604 · váha 48 %

Model z dat 10 932 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 46 228 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Pronájem přízemního bytu 2+kk o výměře 73 m² (v textu uvedeno 140 m² celkově) v Mikulášovicích s vlastním vchodem a zahradou. K dispozici jsou krbová kamna a velkorysé příslušenství v podobě sklepa a půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodné dle dohody
topeni: elektrokotel, krbová kamna s výměníkem
provize: 7.900 Kč
prislusenstvi: sklep 19 m², půda 48 m², malá zahrádka
nutne investice: bez nábytku

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Mikulášovice, železniční stanice dolní nádraží)
Nádraží: 301 m
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno