Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 80 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, 80m² Ústí nad Labem- Palachova Hledáte prostorný byt v cihlovém revitalizovaném domě v klidné části města a docházkovou vzdáleností do centra? Nabízím Vám k pronájmu byt 3+kk po kompletní rekonstrukci s krásným výhledem a v podlahovou plochou 76m², s lodžií o velikost 1,8m² a prostorným sklepem o výměře 4,7m². Byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí. Nové bytové jádro, podlahy, štuky a rozvody, plastová okna se žaluziemi. Byt je vybaven klimatizační jednotkou, kterou si můžete v létě příjemně vychladit byt a v zimě můžete naopak přitápět. Prostorný obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem s kuchyňskou linkou, jejíž součástí je indukční varná deska, vestavěná myčka a trouba. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii s krásným výhledem. Součástí obývacího pokoje je i prostorná vestavná skříň. Další dva pokoje mají každý výměru 20m² a je v nich položen koberec. Koupelna disponuje rohovou vanou a je oddělena od toalety. Součástí bytu je i komora, která může sloužit ke skladování potravin. Vytápění zajištuje elektrické topení. V suterénu je umístěn prostorný sklep. Možnost využití společné zahrady v klidném vnitrobloku. Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností. Nájem: 15.500Kč. K nájmu je nutné připočítat zálohu na vodu: 3.120Kč / 3 osoby a ostatní společné platby: 283Kč. Elektřina se převádí na nájemníka. Kauce: 31.000Kč při podpisu nájemní smlouvy. Rezervační poplatek RK se platí 6.000Kč. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléře nemovitosti pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 24.11.2022 Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-024-NP07685

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 692 Kč
rozpětí 14 433 – 19 035 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 446 · váha 67 %
Model z dat 16 600 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 26 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Bezručova)
Nádraží
1256 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno