pronájem bytu 1+kk 37 m²

Brozany nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1 + kk 37 m², balkon Realitní kancelář FÉR REALITY vám zprostředkuje možný pronájem bytu 1kk (35 m²) s balkonem (2m²) v novostavbě bytového domu k nastěhování od 1.9.2026. Nachází se v centru městyse Brozany nad Ohří (Palackého náměstí) . Byt je umístěn ve 2 NP a má k dispozici i společný dvůr a parkování za domem. Skládá se ze vstupní chodby a obývacího pokoje s kuchyní, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a balkonem. K užívání náleží společná kolárna. Na podlahách je kombinace dlažby a vinylu. Podlahové topení a ohřev vody je zajištěn kombinovaným kotlem. Majitel požaduje nájemce s pracovní smlouvou, nekuřáka bez domácích mazlíčků. Nájemné je ve výši 8.500,-Kč + zálohy na vodu 500,-Kč (1 osoba)+ teplo 1.100,-Kč. Elektřinu si nájemník nahlásí na sebe. Požadujeme vratnou kauci 20.000,-Kč a odměnu za zprostředkování 8.500,-Kč. V případě dotazů volejte makléře nemovitosti. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FÉR REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 8 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-341

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 896 Kč

rozpětí 8 467 – 12 555 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 11 338 · váha 54 %

Model z dat 10 272 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 12 217 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59

Jde o pronájem novostavby bytu 1+kk o výměře 37 m² v Brozanech nad Ohří s podlahovým vytápěním. Majitel požaduje doložení pracovní smlouvy a preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: Podlahové topení
provize: odměna za zprostředkování 8.500,-Kč
prislusenstvi: balkon 2m2, společný dvůr, společná kolárna, parkování za domem

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Brozany nad Ohří)
Nádraží: 4001 m (Hrdly)
Praha hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno