pronájem bytu 2+kk 67 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Byt se nachází v kancelářské budově, což není standardní bytová jednotka
provize navic — Nájemné 9.000 Kč plus provize RK, která není specifikována

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízím pronájem bytu 2+kk v Děčíně Dolní Oldřichov. Nabízím pronájem bytu 2+kk v Děčíně Dolní Oldřichov. Byt se nachází v kancelářské budově, je ve třetím patře a je plně vybaven viz fota. Na byt nejdou uplatňovat žádné sociální dávky. Nájem 9.000,-Kč plus voda osoba 700,-Kč plus elektřina cca 1800,-Kč, plus úklid 250,-Kč. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem cca 2.000,-Kč. Veškeré energie jsou psané na majitele domu, jsou zde podružné hodiny, dělá se pak vyúčtování. Kauce 27.000,-Kč plus provize RK. Volný ihned. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.03.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-0000000260

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 355 Kč

rozpětí 9 014 – 13 276 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 9 849 · váha 60 %

Model z dat 10 423 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 123 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:14

Pronájem částečně vybaveného bytu 2+kk v Děčíně v kancelářské budově s celkovými měsíčními náklady kolem 13.750 Kč. Riziko: není standardní bytová jednotka, nejasná výše RK provize a negativní sociální politika majitele (žádné sociální dávky).

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
voda: 700 Kč měsíčně
topeni: plynový kotel cca 2.000 Kč měsíčně
provize: RK provize není specifikována
prislusenstvi: byt vybaven dle fotek

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Děčín, Kovočas)
Nádraží: 232 m (Děčín-Oldřichov)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno