pronájem bytu 3+1 66 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 66 m² + lodžie, ul. Šumavská, Ústí nad Labem - Severní Terasa Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s lodžií a podlahové ploše 66 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Šumavská na Severní Terase v Ústí nad Labem. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí praktické dispoziční řešení. Ze vstupní chodby, vybavené prostornou vestavěnou skříní, jsou přístupné všechny místnosti. Po levé straně se nachází samostatné WC a naproti vstupu prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii orientovanou do zeleně. Na obývací pokoj navazují dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Naproti pokojům je umístěna samostatná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnou elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří a dostatkem pracovního i úložného prostoru. Dispozici dále doplňuje koupelna s vanou, umyvadlem s koupelnovou skříňkou a topným žebříkem. Nájemné: 15 000,- Kč - zálohy na energie (elektřina a plyn na nájemce) - zálohy na teplo, ohřev TV, SV celkem 1.081,- Kč / osoba - osvětlení společných prostor 100,- Kč - pevný poplatek za služby správce 235,- Kč Kauce 30.000,- Kč Ohřev vody je zajištěn dálkově a vytápění je řešeno centrálním dálkovým zdrojem tepla. Parkování je možné přímo před domem na přilehlém veřejném parkovišti. Lokalita Severní Terasa patří mezi nejvyhledávanější části Ústí nad Labem díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, zastávky MHD, zdravotnická zařízení i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Byt je připraven ihned k nastěhování. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07700
Odhad reálné ceny
14 666 Kč
rozpětí 12 846 – 16 403 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 786 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 250 · váha 65 %
Model z dat
15 148 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
20 625 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 14 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 148 Kč (rozpětí 12 390 Kč – 17 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Stříbrnická)
- Nádraží
- 2071 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |