pronájem bytu 2+1 52 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Při rezervaci se platí provize realitní kanceláři ve výši 14 500 Kč.
2 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 2+1, 52 m², Chomutov, Blatenská 3978 Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 po rekonstrukci se zasklenou lodžií. Byt se nachází ve druhém patře revitalizovaného domu a disponuje kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou pečící troubou, myčkou a digestoří. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, skříňka se zrcadlem a přívody na pračku. Toaleta je samostatná. Součástí pronájmu je i sklepní kóje. Byt bude volný od 01.11.2026. Nájemné zde činí 12.000,- Kč, poplatky 2 400,- Kč pro 1 osobu + 400,- Kč další osoba. Vratná kauce je 18 000,- Kč a skládá se při podpisu nájemní smlouvy. Při rezervaci se platí provize realitní kanceláři ve výši 14 500 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce. V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Janda Reality a Investice s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 14 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 18 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-202630025
Odhad reálné ceny
12 409 Kč
rozpětí 10 819 – 14 144 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 664 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 000 · váha 64 %
Model z dat
12 911 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 12 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 911 Kč (rozpětí 10 560 Kč – 15 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v Chomutově se zasklenou lodžií. S nájmem je spojena povinnost úhrady provize realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 14 500 Kč
- prislusenstvi
- sklepní kóje, zasklená lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Chomutov, Moravská)
- Nádraží
- 449 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |