pronájem bytu 3+1 69 m²
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 68,6 m², Žatec Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 68,6 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu ve vyhledávané ulici Lípová v Žatci. Byt je ve skvělém stavu a prošel jak drobnými úpravami, tak modernizací podlah v téměř celém bytě, které dodávají nemovitosti zcela nový nádech a modernost. Modernizací prošla zejména kuchyně, kde byla obnovena kuchyňská linka, která tak nabízí příjemné a funkční prostředí pro každodenní vaření. Součástí kuchyně je plynový sporák a mikrovlnná trouba. Bytové jádro je v původním stavu, je však pečlivě udržované, čisté a plně funkční. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s vanou, oddělené WC a předsíň. Velkou předností bytu je také prostorná zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení nebo praktický prostor navíc po celý rok. Okna jsou orientována na dvě světové strany, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený po většinu dne. Majitel bytu je otevřen rozumné dohodě ohledně drobných úprav interiéru, jako je například výmalba nebo jiné nenáročné úpravy, aby se budoucí nájemníci mohli ve svém novém domově cítit co nejlépe. K nájemnému je potřeba připočíst zálohy na služby ve výši cca 2 800 Kč měsíčně. Zálohy zahrnují vodné a stočné, vytápění, ohřev teplé vody, osvětlení společných prostor, úklid i odvoz komunálního odpadu. Elektrická energie a plyn budou přepsány na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 26 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 13 000 Kč. Majitel bytu hledá slušné a pracující nájemníky se zájmem o dlouhodobý pronájem. Velkou předností této nabídky je oblíbená lokalita. Ulice Lípová patří mezi vyhledávané adresy v Žatci a nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností i kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky, pošta, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Budu se na Vás těšit. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Cena nájmu: 13 800 Kč / měsíc Zálohy na služby: cca 2 800-3000 Kč / měsíc Elektřina a plyn: přepis na nájemce Vratná kauce: 26 000 Kč Provize RK: 13 000 Kč Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 990 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 31.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09876
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 12 990 Kč | -5.9 % |
| 03.09.2026 | 13 800 Kč | +6.2 % |
| 24.08.2026 | 13 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 990 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 825 Kč
13 347 – 16 440 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 931 · váha 62 %
Model z dat
14 540 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 505 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 14 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 540 Kč (rozpětí 12 444 Kč – 16 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Žatec, Volyňských Čechů OSP)
- Nádraží
- 2388 m (Žatec)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 13 800 → 12 990 |
| 03.09.2026 | zdraženo 13 000 → 13 800 |
| 24.08.2026 | přidáno |