pronájem bytu 2+1 39 m²
Zbrašín · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 11.000,-Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 39 m² ve vícegeneračním rodinném domě Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 39, m² ihned k nastěhování v klidné obci Senkov, okres Louny. Byt má vstupní chodbu, ze které je přístup do všech místností. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, digestoří a prakticky řešeným prostorem pro mikrovlnnou troubu i elektrická kamna. Součástí místnosti je také dostatek prostoru pro lednici a jídelní či obývací sestavu. Z kuchyně je přístup na terasu, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek. Obývací část lze pohodlně umístit právě do prostoru kuchyně. Ložnice je prostorná a nachází se zde šatní skříň, která je součástí pronájmu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní podlahové vytápění, vlastní terasu, Wi‑Fi, zabezpečovací alarm a možnost parkování přímo u domu. Po dohodě je možné využívat také zahradu k relaxaci a trávení volného času. Díky kvalitnímu provedení a příjemnému prostředí je byt ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení mimo ruch města v příjemné lokalitě, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, přičemž Louny jsou v dojezdu 10 km a Praha 55 km. Platební a jiné podmínky pronájmu: Nájemné: 11.000,-Kč + zálohy za elektřinu a vodu 1.500,-Kč/osoba Kauce: 11.000,-Kč Provize RK: 11.000,-Kč Platná pracovní smlouva, bez exekucí a insolvencí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 4 m 2
Datum nastěhování: 07.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09888
Odhad reálné ceny
10 884 Kč
rozpětí 9 058 – 12 513 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 231 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
10 130 · váha 53 %
Model z dat
10 485 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
13 342 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 10 130 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 485 Kč (rozpětí 8 576 Kč – 12 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 39 m² ve vícegeneračním rodinném domě se Senkově. Součástí je podlahové vytápění a terasa.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- podlahové vytápění
- provize
- 11000 Kč
- prislusenstvi
- terasa, sdílená zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 582 m (Zbrašín, Senkov, rozcestí)
- Nádraží
- 3696 m (Touchovice u Loun)
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |