pronájem bytu 2+1 51 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytové jednotky 2+1, OV 51 m², Hamr u Litvínova ulice Chemiků Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi hezkou bytovou jednotku 2+1 s balkonem o celkové velikosti bytu 51 m². Dům ve kterém se bytová jednotka nachází je velmi klidný a udržovaný. Předmětná bytová jednotka nacházející se ve 3 podlaží je po částečné rekonstrukci (podlahy, štuky, rozvody... ). vytápění je zde kombinované a to plynovými gamaty nebo krbovou vložkou. Podlahy jsou zde v kombinaci plovoucích podlah, parketových kazet a dlažby. V celém bytě jsou instalována plastová okna se žaluziemi. Součástí je také sklepní kóje. V případě zájmu nutno při podpisu smlouvy složit nájemné na daný měsíc ve výši 9500,- Kč a dále pak záloha na vodu ve výši 800,- Kč/osoba. Dvakrát jistotu ve výši nájemného z toho jedna je vratná. Možnost využití parkování na soukromém parkovišti či využití oplocené zahradu přímo za domem. Plyn a elektřina se přepisuje na nového nájemníka. Pro případné doplňující informace volejte kdykoliv 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15440

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 878 Kč

rozpětí 8 611 – 11 171 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 286 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 10 287 · váha 64 %

Model z dat 10 215 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 10 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 215 Kč (rozpětí 8 356 Kč – 12 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Byt 2+1 v osobním vlastnictví v Litvínově po částečné rekonstrukci s možností parkování a zahrady. Vytápění je zajištěno gamaty nebo krbovou vložkou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: plynové gamaty nebo krbová vložka
prislusenstvi: sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Hamr, Lounická)
Nádraží: 2354 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno