pronájem bytu 3+1 90 m²
Košťany · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu byt v soukromém vlastnictví 3+1 (90 m²) v obci Košťany, ulice Hornická 46. V zastoupení majitelů nabízím pronájmu prostorný a slunný byt v soukromém vlastnictví 3+1 (90 m²) v obci Košťany, ulice Hornická 46. Dům prošel částečnou revitalizací, v rámci které byla obnovena fasáda a střecha, vyměněna okna za plastová a instalovány nové okapy. Nemovitost se nachází v klidné části Košťan s příjemným okolím, dostatkem parkovacích míst a slušnými sousedy v domě. Košťany nabízí zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost do Teplic i okolních měst. Byt se nachází v 2. patře (3. NP bez výtahu) a je v dobrém stavu po částečné rekonstrukci. Vytápění a ohřev vody zajištuje plynový kotel. Při nastěhování zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů: myčka, pračka, sporák, mikrovlnka. Ostatní nábytek bude vyklizen. Majitelé preferují slušné pracující nájemníky s doložitelným příjmem a bezdlužností. Bez domácích mazlíčků (pes, kočka), jiná zvířata po domluvě. K bytu nenáleží sklepní kóje a je ihned k dispozici. Dispozice: chodba, kuchyně, prostorný obývací pokoj (35 m²), ložnice, dětský pokoj, šatna, komora, koupelna, samostatné WC. Požadavky: Nájemné: 13.000,-Kč/ měsíčně Zálohy na studenou vodu: 400,-Kč /osoba měsíčně Zálohy na společnou elektřinu v domě: 50,-Kč/osoba měsíčně Elektřina a plyn budou přepsány na nájemníky. Při zahájení nájmu se hradí první nájemné včetně záloh na služby, dále jistina ve výši 39.000 Kč, tedy tří měsíčních nájmů. V případě solidních a bezrizikových nájemníků jsou majitelé ochotni zvážit snížení jistiny na výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí 10.000 Kč. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Z důvodu nedoloženého energetického štítku je uvedena nejhorší třída energetické náročnosti.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15442
Odhad reálné ceny
13 042 Kč
rozpětí 11 240 – 14 298 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 260 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
13 520 · váha 50 %
Model z dat
11 540 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
30 790 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 13 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 540 Kč (rozpětí 9 439 Kč – 13 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 30 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Košťany, nám.)
- Nádraží
- 1938 m (Střelná v Krušných horách)
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |