pronájem bytu 2+1 61 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu o velikosti 2+1 v 8. patře v ulici Bezručova 4241 Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu , o velikosti 2+1 v 8. patře v ulici Bezručova číslo popisné 4241 v centru Chomutova. Byt je po rekonstrukci. V chodbě, v kuchyni a v pokojích je položena plovoucí podlaha. Kuchyň je moderní v světlé barvě a je zde i elektrický sporák s digestoří. Koupelna je prostorná ve přírodních barvách, na podlaze je linoleum. Součástí ní je vana, umyvadlo, závěsná skříňka se zrcadlem a toaleta. Dům je plně revitalizovaný a vchod je velice udržovaný. V blízkosti se nachází školka i škola a veškeré občanské vybavení. K nastěhování je volný ihned. Měsíční nájemné činí 12 500 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 800 Kč za každou osobu. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně záloh na služby. Jistota (kauce) je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem včetně služeb. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace neváhejte kontaktovat makléře AZ Reality. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AZ Reality team s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-AZ424219

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 154 Kč

rozpětí 11 753 – 15 167 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 365 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 414 · váha 64 %

Model z dat 14 259 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 782 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 12 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 259 Kč (rozpětí 11 663 Kč – 16 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Chomutov, Zborovská)
Nádraží: 779 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno