pronájem bytu 1+1 36 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, balkon v mezopatře, Chomutov, Písečná Pronájem bytu v Chomutově, Písečné ulici o dispozici 1+1 s balkonem v mezipatře, užitnou plochou 36 m². Zateplený panelový dům s plastovými okny a euro výtahem, vše na čidla. Hradí se nájemné 7.500,-Kč na jednu osobu další osoba 500,-Kč. Služby a energie si hradí nájemník dle skutečné spotřeby cca 3.700,- Kč Vratná kauce-jistina 7.500,-Kč. Dále provize za zprostředkování pro realitní společnost 7.500,-Kč.. Byt je ihned k dispozici. Pouze pro slušné a pracující občany. Veškerá občanská vybavenost v dosahu..
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR11514
Odhad reálné ceny
8 971 Kč
rozpětí 7 471 – 11 091 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 433 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 456 · váha 56 %
Model z dat
9 540 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 8 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 540 Kč (rozpětí 7 803 Kč – 11 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38
Pronájem zatepleného panelového bytu 1+1 s balkonem v Chomutově. Byt je nabízen pouze pro slušné a pracující občany.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 7.500,-Kč
- prislusenstvi
- balkon v mezipatře
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Jirkov, Hrdinů)
- Nádraží
- 652 m (Jirkov)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |