pronájem bytu 2+1 55 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2 + 1 s lodžií, ul. Sídliště za Chlumem, Bílina, okres Teplice, 55 m² Nabízíme Vám k pronájmu byt 2 + 1 s lodžií, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 55 m². Bytová jednotka se nachází ve 4. NP panelového domu, který stojí ve městě Bílina, v ulici Sídliště za Chlumem. Bytová jednotka prošla úpravami - vyměněná kuchyňská linka, v celém bytě je položeno linoleum, zděná koupelna je oddělena od toalety (keramický obklad a dlažba). Byt se pronajímá bez vybavení. Volný od 01. 09. 2026. Nájemné činí 12.100,- Kč + 900,- Kč/další osoba, bez elektřiny a plynu. Při podpisu podnájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši nájmu + nájem na daný měsíc + provize RK 8.600,- Kč. Nájemné je dopředné, do 25. v měsíci na další měsíc. Velmi dobrá občanská vybavenost - škola, školka, supermarket, lékárna, zdravotní středisko, parkování, MHD. Pan majitel požaduje pracovní smlouvu a čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvenci. 

Parametry

Cena: 12 100 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15467

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 745 Kč

rozpětí 9 611 – 12 586 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 100 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 303 · váha 64 %

Model z dat 11 203 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 10 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 203 Kč (rozpětí 9 163 Kč – 13 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 100 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
Nádraží: 1125 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno