pronájem bytu 2+1 52 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK ve výši 1 nájmu
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 52,09 m², Teplice, ulice Jugoslávská 2530 K podnájmu byt o velikosti 2+1 (52,09 m²) v Teplicích, ulice Jugoslávská 2530. Dům je po celkové revitalizaci: zateplení, fasáda, střecha, plastová okna, dveře. Byt se nachází ve 1. patře (2. NP) bez výtahu a je v pěkném stavu + vybavení viz foto. Součástí bytu je sklepní prostor umístěný v přízemí domu a lodžie náležející k bytu, umístěná v mezipatře. Byt je ihned volný k nastěhování. Požadavky: Nájemné 11 500 Kč/ měsíčně Zálohy na studenou vodu - 500 /osoba měsíčně Zálohy na teplou vodu - 600 /osoba měsíčně Záloha na topení - 1 100 Kč / měsíčně Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Jistina 23 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Macháček Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-14262
Odhad reálné ceny
11 896 Kč
rozpětí 9 784 – 13 763 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 182 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 200 · váha 61 %
Model z dat
11 215 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 215 Kč (rozpětí 9 173 Kč – 13 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Pronájem bytu 2+1 v Teplicích v domě po revitalizaci. Jde o podnájem s požadovanou provizí RK ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- 1 nájem
- prislusenstvi
- sklep, lodžie v mezipatře
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Opavská)
- Nádraží
- 866 m (Teplice zámecká zahrada)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |