pronájem bytu 2+1 60 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 60 m², Jana Hory, Teplice, Šanov Nabízíme k pronájmu pěkný byt 2+1, 60 m², ulice Josefa Hory, Teplice, Šanov. Byt se skládá ze 2 neprůchozích pokojů, kuchyně a koupelny s WC. Součástí je kuchyňská linka, topení a ohřev teplé vody jsou pomocí nového úsprného plynového kondenzačního kotle. Byt je s výhledem do vnitrobluku se zelení. K pronájmu patří také možnost využití části zahrady a k dispozici je také úložný prostor. Je odsud dobrá dopravní dostupnost do centra, zastávka autobusu a trolejbusu je 2 minuty od domu. Veškerá občanská vybavenost je v okolí a 100 m od domu je také Aquacentrum. Nájem je 12.500 Kč, plus záloha na vodu 400 Kč za osobu. Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Byt je volný ihned. Vážní zájemci volejte Po-Pá 9-18h. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality NEBE

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N5399

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 338 Kč

rozpětí 10 385 – 14 292 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 438 · váha 62 %

Model z dat 11 807 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 526 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 13 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 807 Kč (rozpětí 9 657 Kč – 13 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:24

Pronájem bytu 2+1 v Teplicích-Šanově s výhledem do vnitrobloku a možností využití zahrady, nový úsporný plynový kotel. Zbývá vyjasnit, jak se podíl zahrady zajišťuje prakticky a jaké jsou skutečné náklady.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: plynový kondenzační kotel
topeni: plynový kondenzační kotel (nový)
prislusenstvi: část zahrady, úložný prostor

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Šanov I lázně)
Nádraží: 927 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno