pronájem bytu 1+kk 35 m²
Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 553 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Pronájem přízemního bytu 1+kk ve Varnsdorfu blízko hranic s Německem. Ohřev vody zajišťuje vlastní bojler a energie se přepisují na nájemníka.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 5 000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Varnsdorf, Vasped)
- Nádraží
- 629 m (Varnsdorf)
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |