pronájem bytu 1+1 36 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 36 m², OV, Klášterec nad Ohří, ul. Pionýrů Pokud hledáte klidné a praktické bydlení, kde vás po příchodu domů nečeká ruch ulice, ale vzrostlé stromy a příjemně zelené okolí, tahle nabídka by vás mohla zaujmout. Byt překvapí především svou vzdušností. Prostorná kuchyň nabízí dost místa nejen pro běžné vaření, ale i pro jídelní část, zatímco světlý obytný pokoj s velkým oknem a výhledem do zeleně působí velmi příjemně. Interiér je jednoduššího charakteru, což ale zároveň dává novému nájemníkovi možnost zařídit si jej bez složitého přizpůsobování cizímu vybavení. Nachází se ve 2. patře, náleží k němu sklep a volný je ihned. Klidná lokalita s dostatkem zeleně kolem domu je pak příjemným bonusem pro každodenní bydlení. V nájemném jsou zahrnuty zálohy na vodné, stočné a teplo, které vám budou klasicky vyúčtovány. Je požadována vratná jistota ve výši 25.000,- Kč, tu je nutné uhradit spolu s prvním nájmem, nelze na splátky. Zájemce dále hradí provizi realitní kanceláři ve výši 12.500,- Kč. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 15.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 40 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-237021

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	9 000 Kč	-28.0 %
24.08.2026	12 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 734 Kč

rozpětí 7 377 – 9 999 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 8 296 · váha 63 %

Model z dat 9 367 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 8 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 367 Kč (rozpětí 7 662 Kč – 11 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Klášterec nad Ohří, Stadion)
Nádraží: 1171 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 12 500 → 9 000
24.08.2026	přidáno