pronájem bytu 1+1 36 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

40 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného bytu 1+1, 35,6 m², Děčín, Nálepkova 295 Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+1, po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a disponuje novou kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou pečící troubou a digestoří. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, koupelnová skříňka se zrcadlem, topný žebřík a toaleta. Součástí pronájmu je i sklepní kóje. Byt není vybaven nábytkem. Nájemné zde činí 8 500,- Kč, záloha na služby 1 500,- Kč pro 1 osobu + 500,- Kč každá další osoba. Vratná kauce je 18 000,- Kč. Při rezervaci se platí provize realitní kanceláři ve výši 10 000,- Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce. Byt je volný od 01.09.2026. V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Janda Reality a Investice s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-202630027

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 065 Kč

rozpětí 6 773 – 8 913 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 581 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 8 220 · váha 49 %

Model z dat 7 730 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 11 266 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 8 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 730 Kč (rozpětí 6 323 Kč – 9 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Nabízí se rekonstruovaný byt 1+1 v panelovém domě s výtahem v Děčíně. Nemovitost nevykazuje v textu žádná významná právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 10 000,- Kč

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Bynov)
Nádraží: 1021 m (Děčín-Bynov)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno