pronájem bytu 1+1 35 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- druzstevni bez prevodu — Byt je v družstevním vlastnictví – nájemce si jej nemůže koupit, pouze pronajímat
- provize navic — RK 8 tisíc Kč plus měsíční nájemné a zálohy na energie
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 035 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 7 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 429 Kč (rozpětí 7 712 Kč – 11 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 9 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: druzstevni_bez_prevodu, provize_navic.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:25
Pronájem malého zrekonstruovaného bytu 1+1 v Mostě s relativně kvalitní úpravou (květen 2025), ale limitacemi spojením s družstevním vlastnictvím. Pozor na vysoké zálohy (2500 Kč měsíčně) a požadavky na zaměstnanost a bezdlužnost nájemce.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- veřejná voda
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- ústřední, nový systém
- provize
- 8000 Kč RK
- prislusenstvi
- lodžie na společné chodbě
- rok rekonstrukce
- 2025
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Zdeňka Štěpánka)
- Nádraží
- 2377 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |