Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2kk, ul. Šrámkova, Ústí nad Labem - Severní Terasa, 40 m² Nabízíme Vám k pronájmu byt 2kk, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 40 m². Bytová jednotka se nachází v 5. NP panelového domu, který stojí v ulici Šrámkova, v Ústí nad Labem. Dům je revitalizován - plastová okna, fasáda včetně zateplení, střecha, vstupní prostory, výtah dle norem EU. Bytová jednotka prošla úpravami - nová kuchyňská linka - elektrický sporák, v celém bytě je položeno linoleum, koupelna je spojena s toaletou - plastový obklad, výmalba, stropní světla, vnitřní dveře. Součástí bytu je komora. Volný ihned. Nájemné činí 10.900,- Kč + služby 1.800,- Kč/osoba + 900,- Kč/další osoba, bez elektřiny. Při podpisu podnájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši nájmu + nájem na daný měsíc + provize RK 9.600,- Kč. Nájemné je dopředné, do 25. v měsíci na další měsíc. Velmi dobrá občanská vybavenost - potraviny, supermarket, MHD. Majitel požaduje pracovní smlouvu + čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvenci.

Parametry

Cena
10 900 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15491

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 107 Kč
rozpětí 9 076 – 11 148 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 500 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 768 · váha 69 %
Model z dat 10 791 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 12 065 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Poláčkova)
Nádraží
1771 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno