pronájem bytu 2+1 73 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 73 m², Teplice - Americká V zastoupení majitele nabízíme do pronájmu byt 2+1 v ul. Americká v Teplicích. Byt o velikosti 73m² se nachází v prvním patře cihlového domu. V bytě je novější kuchyňská linka včetně sporáku a na podlaze je v kuchyni plovoucí podlaha. Součástí kuchyně je komora. V ostatních pokojích jsou parkety a celý byt má plastová okna. Koupelna je po rekonstrukci, je zde nový sprchový kout a umyvadlo. WC je samostatné v předsíni. Topení a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel. Parkování je možné bezplatně před domem. Byt bude volný po dohodě se současným nájemníkem.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Belveder Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2025
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-00640
Odhad reálné ceny
14 450 Kč
rozpětí 11 830 – 16 414 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 583 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 928 · váha 62 %
Model z dat
13 056 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 14 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 056 Kč (rozpětí 10 679 Kč – 15 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 24 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53
Pronájem bytu 2+1 v Teplicích s vlastním plynovým kotlem. Byt bude volný po dohodě se současným nájemníkem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní plynový kotel
- topeni
- vlastní plynový kotel
- nutne investice
- Byt bude volný po dohodě se současným nájemníkem.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Mariánský dvůr)
- Nádraží
- 141 m (Teplice zámecká zahrada)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |