pronájem bytu 4+1 92 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1+L, Ústí n/L, Všebořice pronájem bytu 4+1+L o velikosti 92 m s pěkným výhledem do okolí, ve vyhledávané lokalitě Ústí n/L - Všebořice. Dům s výtahem je osazen plastovými okny, taktéž je zateplen. Bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou s komínovou digestoří, plynovými kamny a elektrickou troubou. Vedle linky jsou dvě přípojky, na pračku a myčku. Z obývací místnosti se dostaneme, jak do vedlejších postranních pokojů, tak na lodžii s výhledem do okolí. V kuchyni se bude pokládat nové PVC. Vstup do bytu je oddělen od společných prostor v domě vlastní chodbičkou pod mřížovým uzamčením. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Parkování přímo před domem. Ev. číslo: 655306.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 92 m 2
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 180 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-655306
Odhad reálné ceny
19 475 Kč
rozpětí 16 211 – 22 310 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 306 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
20 121 · váha 62 %
Model z dat
17 856 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 20 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 856 Kč (rozpětí 14 605 Kč – 21 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 28 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Pronájem bytu 4+1 v Ústí nad Labem s lodžií a výhledem. Vytápění je řešeno plynovými kamny.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynovými kamny
- prislusenstvi
- lodžie, sklepní kóje/chodbička
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Lipová)
- Nádraží
- 4004 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |