Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 61 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 3+1+L /61 m²/ v Ústí nad Labem - Klíše, ul. Štefánikova, 2.patro Pronájem bytové jednotky o velikosti 3+1+L /61 m²/ v Ústí nad Labem - Klíše, ul. Štefánikova, 2.patro. Jedná se o kompletně zařízenou bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci a velmi dobrou dostupností MHD /zastávka 50 m od domu, 10 minut do centra města/, k dispozici internet, možnost využití pozemku u domu. Parkování v přilehlé ulici nebo na pozemku u domu zdarma. K dispozici zděný sklep a prostorná a suchá půda, vytápění a ohřev vody zajištěn centrálním plynovým kotlem v 1. PP. Volná a k nastěhování od 1.10.2026. K ceně nájmu se připočítávají zálohové platby za energie. Jistota/kauce 31.580,- Kč. Další informace k doptání v RK Platon.

Parametry

Cena
15 790 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
PLATON reality

Vybavení a sítě

Lodžie : 3 m 2 Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 31 580 Kč Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-218

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 790 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 790 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 608 Kč
rozpětí 12 044 – 15 289 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 791 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 754 · váha 65 %
Model z dat 15 083 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 20 869 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 13 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 083 Kč (rozpětí 12 337 Kč – 17 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 15 790 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:03

Pronájem kompletně zařízené bytové jednotky 3+1+L v Ústí nad Labem po kompletní rekonstrukci s dobrou dostupností MHD a bezplatným parkováním. Standardní nabídka bez identifikovaných rizik.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
centrální plynový kotel
prislusenstvi
lodžie (L), sklep, půda, pozemek u domu
rok rekonstrukce
2025

Dostupnost

Zastávka
114 m (Štefánikova)
Nádraží
1835 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno