pronájem bytu 2+1 52 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + 1, 52m², Chomutov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1, který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Byt se nachází v předposledním patře zatepleného panelového domu bez výtahu, ve vyhledávané a klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností. Dominantou bytu je nová kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči, která nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Součástí kuchyně je také praktický jídelní stolek v dekoru pracovní desky, který elegantně doplňuje celkový design. Světlý obývací pokoj navazuje na zasklenou lodžii, která poskytuje příjemné místo k odpočinku po celý rok. Zde jsou k dispozici dvě komody a konferenční stolek. Samostatná ložnice, směrovaná na severovýchod, nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V předsíni je umístěna vestavěná zrcadlová skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s vaničkou z litého mramoru, umyvadlem, praktickou skříňkou a připraveným místem pro pračku i sušičku. Samostatná toaleta je vybavena vestavěným bidetem, což zvyšuje komfort každodenního užívání. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení bez nutnosti dalších investic, v moderním provedení a na atraktivní adrese. Přednosti bytu: * dispozice 2+1, * kompletní rekonstrukce, * částečně zařízeno, * nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, * jídelní stolek v dekoru pracovní desky, * obývací pokoj se zasklenou lodžií, * ložnice, * předsíň s vestavěnou zrcadlovou skříní, * samostatná toaleta s vestavěným bidetem, * koupelna se sprchovým koutem, prostorem pro pračku a sušičku a úložnou skříňkou, * vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Cena bez zálohových plateb za teplo, spotřebu studené a teplé vody (4.100,- Kč/ osoba a další osoba + 1.000,- Kč) + záloha na elektřinu. Tento byt nabízí spojení moderního designu, funkčního uspořádání a příjemného bydlení v lokalitě, která patří mezi nejžádanější. Klidný vchod, slušní sousedé. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-10944
Odhad reálné ceny
11 904 Kč
rozpětí 10 200 – 13 604 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 190 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 400 · váha 63 %
Model z dat
12 578 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 11 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 578 Kč (rozpětí 10 288 Kč – 14 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Chomutov, Severka)
- Nádraží
- 451 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |