pronájem bytu 2+kk 35 m²

Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem nového 2+kk s terasou, 35 m² - Lovosice Nabízíme Vám k dlouhodobému stabilnímu pronájmu nový moderní byt 2+kk v novostavbě bytového domu v žádané lokalitě Lovosic. Nedaleko od domu je oblíbený lesopark Osmička s cyklostezkou, tenisové kurty, plavecký bazén, posilovna i atletický stadion. Tento útulný byt se nachází ve čtvrtém patře a nabízí užitnou plochu 34,85 m² plus prostornou terasu (11 m²) orientovanou jihozápadním směrem. Disponuje obývacím prostorem propojeným s kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou. Z obou pokojů je vstup na terasu, která je ideální pro relaxaci a odpočinek. Byt je zařízený kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou, mikrovlnkou, myčkou a lednicí. V domě je k dispozici prostorná kolárna, čipový a kamerový systém, do bytu je zaveden domácí telefon s kamerou, takže vždy víte, kdo na vás zvoní. Po dohodě je možné pronajmout k bytu venkovní parkovací stání. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní bydlení v příjemné lokalitě se skvělým dopravním spojením do Prahy, Litoměřic i Ústí nad Labem. VOLNÉ od 1.9.2026. Jistota: dva měsíční nájmy. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: BONUS REALITY

Vybavení a sítě

Terasa : 11 m 2 Datum nastěhování: 01.04.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 80 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-00312

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 843 Kč

rozpětí 10 032 – 13 771 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 13 100 · váha 66 %

Model z dat 12 438 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 11 001 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Lovosice, kostel)
Nádraží: 696 m (Lovosice)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno