pronájem bytu 1+1 36 m²

Jílové · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize: 9 500 Kč

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 36 m², E. Krásnohorské, Jílové Dlouhodobý pronájem bytu 1+1, 36 m – Jílové u Děčína, Martiněves Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 o výměře 36 m, který se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu v klidné a vyhledávané části Jílové – Martiněves. Byt je ve velmi dobrém stavu, čistý a připravený k nastěhování. Tak i vchod je čistý a udržovaný. Dispozice a vybavení: kuchyň s jídelním prostorem k dispozici pračka, samostatný pokoj s výhledem do okolí, koupelna s WC sklepní kóje k užívání, vytápění ústřední dálkové, elektřina 230 V, možnost připojení k internetu Byt se pronajímá nezařízený, ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do Děčína a okolí. Nájemné: 8 500 Kč / měsíc Zálohy na služby (voda, topení): 2 200 Kč Kauce: 8 500 Kč Provize: 9 500 Kč Byt je volný od konce srpna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 652943. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 36 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-652943

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 728 Kč

rozpětí 7 685 – 9 906 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 205 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 8 477 · váha 50 %

Model z dat 8 847 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 11 250 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 8 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 847 Kč (rozpětí 7 236 Kč – 10 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 11 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01

Dlouhodobý pronájem nezařízeného bytu 1+1 v Jílovém u Děčína ve 4. patře udržovaného panelového domu. Byt je ve velmi dobrém stavu, volný od konce srpna.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: zálohy na služby
topeni: ústřední dálkové
provize: 9 500 Kč
prislusenstvi: sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 356 m (Jílové, papírny)
Nádraží: 732 m (Martiněves u Děčína)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno