pronájem bytu 2+kk 44 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 44 m², Ke Hradu, Ústí nad Labem Dumrealit. cz Vám zprostředkuje k pronájmu útulný udržovaný po kompletní rekonstrukci prostorný byt 2+kk o velikosti 44 m v 3. patře cihlového domu v příjemné a klidné lokalitě Střekov- Ústí nad Labem ulice Ke Hradu. Bytová jednotka je kompletně vybavená nábytkem a spotřebiči. Naleznete zde samostatný jídelna s kuchyní, ložnice s obývacím pokojem, předsíň, koupelna s toaletu. Kuchyň opatřena zánovní kuchyňskou linkou, elektrickým kombinovaným sporákem, lednicí a jídelním stolem se židlemi. Koupelna je opatřena pračkou. Ložnice Vám umožní klidný spánek, zde je k mání manželská postel, komoda, křesla s konferenčním stolkem a TV. Koupelna prošla důkladnou rekonstrukcí, vanou. Podlahy v bytě jsou řešeny v ložnici koberec, v kuchyni je PVC lino a koupelna a chodba je opatřena dlažbou. Okolí domu je klidné z výbornou dostupnosti do centra. Kousek od bytu jsou školky a školy. Veškerá občanská vybavenost je na dosah. Byt je volný ihned. Při podpisu smlouvy se skládá kauce. Elektrickou energii si nájemce přepisuje na sebe. Byt volná od července 2026. Ev. číslo: 634996. 

Parametry

Cena: 10 300 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 44 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: jiné Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-634996

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 104 Kč

rozpětí 9 241 – 12 978 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 438 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 754 · váha 64 %

Model z dat 11 550 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Karla IV.)
Nádraží: 594 m
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno