pronájem bytu 2+1 67 m²
Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 67 m², Louny, ul. Jana Švermy Pronájem prostorného bytu 2+1 o výměře 67 m² v klidné části Loun. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu (celkem 3 NP) Byt je ve velmi dobrém stavu. Dispozice nabízí 3 místnosti, lodžii a komoru přímo na chodbě. Parkování je možné pohodlně přímo před domem. Pokud hledáte praktické bydlení s dobrou dostupností služeb, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-952567
Odhad reálné ceny
12 511 Kč
rozpětí 10 960 – 14 356 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 761 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 634 · váha 64 %
Model z dat
12 557 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
20 938 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 12 634 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 557 Kč (rozpětí 10 270 Kč – 14 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 2% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:00
Pronájem 2+1 v panelové výstavbě v klidné lokalitě Loun, 2. patro, velmi dobrý stav, dostupné parkování. Standardní byť bez zvláštních rizik.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.98
- prislusenstvi
- lodžie, komora na chodbě, parkovací místo před domem
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Louny, Luna)
- Nádraží
- 990 m (Louny město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |