pronájem bytu 1+1 36 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 36m² Realitní kancelář FÉR REALITY Vám zprostředkuje možný pronájem bytu 1+1 36m² v rodinném domě v příjemné části Roudnice nad Labem - Libušina k nastěhování od 1.10.2026. Rekonstruovaný byt se nachází ve 2. NP rodinného domu. V bytě je kombinace dlažby a plovoucí podlahy. Kuchyň je osazena vestavnou troubou a sklokeramickou deskou. Majitel preferuje nájemce s pracovní smlouvou. Pronájem je určen maximálně pro dvě osoby. Nájemné je ve výši 9.500,-Kč + zálohy na energie 4.100,-Kč (elektřina .1500,- + plyn na topení 1.800,- + voda 700,-osoba + 100,-Kč úklid). Požadujeme vratnou kauci (27.000,-) a odměnu za zprostředkování 9.500,-Kč. V případě dotazů volejte makléře nemovitosti. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FÉR REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 9 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 27 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-217/3966

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 905 Kč

rozpětí 9 326 – 12 766 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 251 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 10 556 · váha 62 %

Model z dat 11 418 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 316 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 10 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 418 Kč (rozpětí 9 339 Kč – 13 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Pronájem rekonstruovaného bytu 1+1 o výměře 36 m2 v rodinném domě v Roudnici nad Labem. Pozor na specifické podmínky pronajímatele a výši vratné kauce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
topeni: plyn
provize: 9500 Kč
podil velikost: 27000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Roudnice n. L., Špindlerova třída)
Nádraží: 486 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno