Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 44 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2kk, 44 m² Realitní společnost Fér reality Vám zprostředkuje možný pronájem bytu 2kk po celkové rekonstrukci o výměře 44 m² v Roudnici nad Labem. Byt je tvořen vstupní chodbou, dvěma pokoji, kuchyňským koutem a koupelnou s toaletou. K bytu náleží komora na chodbě a sklepní koje. Ze vstupní chodby je přístup do dvou pokojů a sociálního zařízení. Na podlahách je kombinace dlažby a vinylu. Bytová jednotka je z části vybavena a na oknech jsou osazeny předokenní žaluzie. Majitel preferuje nájemce s pracovní smlouvou. Nájemné je ve výši 12.000,-Kč + 2.800,-Kč zálohy na energie pro dvě osoby (teplo, voda, ohřev vody, poplatky za užívání bytu). Elektřinu si nájemník nahlásí na sebe. Požadujeme vratnou kauci ve výši 30.000,-Kč a odměnu za zprostředkování 12.000,-Kč. V případě dotazů volejte makléře nemovitosti.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
FÉR REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 12 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-473

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 260 Kč
rozpětí 10 409 – 16 708 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 525 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 12 165 · váha 50 %
Model z dat 12 296 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 13 272 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Roudnice n. L., Okružní)
Nádraží
993 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno