pronájem bytu 2+kk 48 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 10.000 Kč je definována zvlášť; nájemné plus záloha na vodu a teplo

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 48 m², Děčín, ul. Škroupova Nabízíme Vám pronájem slunného bytu 2+kk o užitné ploše 48 m² v Děčíně II-Nové Město, ulice Škroupova. Tento byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu. Byt je po celkové rekonstrukci a náleží k němu balkón a sklep. Vytápění i ohřev vody je řešeno dálkovým rozvodem. Bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v místě. Nájemné činí 8.000,- Kč/měsíc + záloha na vodu a teplo ve výši 3.000,- Kč pro 2 osoby. Elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka. Vratná kauce činí 20.000,- Kč. Provize RK je 10.000,- Kč. Byt bude k dispozici od 1.10.2026. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Pro bližší informace a domluvení přesného času prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-951643

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 307 Kč

rozpětí 7 568 – 10 790 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 748 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 927 · váha 64 %

Model z dat 9 691 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 478 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:59

Pronájem slunného bytu 2+kk v revitalizovaném panelém domě se 4. patře v Děčíně s balkónem a sklepem po celkové rekonstrukci. Nájemné 8.000 Kč + záloha na vodu a teplo 3.000 Kč; k dispozici od 1.10.2026.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: dálkový rozvod
topeni: dálkový rozvod
provize: 10.000 Kč
prislusenstvi: balkón, sklep, po celkové rekonstrukci
podil velikost: 48 m²

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Děčín, škola)
Nádraží: 678 m (Děčín východ)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno