pronájem bytu 1+1 40 m²

Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná G.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 (773) Pronájem bytu 1+1 40 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 1+1 v Bukovanech, okr. Sokolov. Byt s plastovými okny se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Nájemné je 5.800 Kč, služby podle počtu osob (např. 1 osoba 3.100 Kč, 2 osoby 3.700 Kč, každá další osoba + 600 Kč)) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 17.500 Kč. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“. 

Parametry

Cena: 5 800 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BONPRO s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.07.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-773

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 193 Kč

rozpětí 5 237 – 7 627 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 821 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 5 302 · váha 58 %

Model z dat 7 131 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 5 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 131 Kč (rozpětí 5 833 Kč – 8 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 800 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví v revitalizovaném domě v Bukovanech přímo od majitele bez provize. Pozor na chybějící PENB a vyšší požadovanou kauci vzhledem k výši nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: bez provize RK

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Bukovany)
Nádraží: 2502 m (Hlavno)
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno